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2018-4-19 16:16:30
2018年,宅基地政策重要變化,宅基地“值錢”就值在這里!

  宅基地對農民的重要性不用多說,宅基地是農民住有所居的基礎,與農民的生活生產息息相關,隨著土地確權工作和土地制度改革的推進,農村宅基地也有了新變化,讓我們來看看有哪些變化?


  宅基地批閱嚴格了原來農村申請宅基地管理疲軟,造成很多人有多處宅基地,可是近幾年很多地區宅基地申請就變難了,有的地區都停止辦理了。自2018年開始,對宅基地批閱程序優化了,可是批閱要求會更嚴格,也就是說一些地區申請宅基地可能會更加難。


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  宅基地可以用來抵押貸款中央一號文件鄉村振興實施,進行土地三權分置,適度放活宅基地使用權和房屋所有權,并且農民可以用作抵押貸款,這對于有創業想法的農民是好事。


  建房必須有《村莊建造規劃許可證》原來農村建房多是個人根據自己的想法自行建房,今年必須取得規劃許可證后,依照村莊規劃進行建房,并且必須按規范履行,對建房的面積高度也有清晰標示。


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   拆遷補償實行雙向補償宅基地的所有權是村集體,房屋所有權是農民的,原來的拆遷農民只能拿到房屋的補償,宅基地補償歸村集體,今年開始,農民不僅有房屋補償,還有宅基地的補償,這是與以往不同的。


  綜上,這些宅基地新政策對農民來說還是有好處的,雖然管理嚴格了,可是造就了宅基地升值的趨勢。



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